Luxus ház Budajenőn!

Budajenőn a Templomvölgy Villaparkban, 1300 m2-es teljes közművekkel ellátott telekre épülő, LUXUS MINŐSÉGŰ családi ház TETŐTERASSZAL, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL ÉS MÉG SOK EXTRÁVAL ELADÓ! Az ingatlan a közkedvelt Templomvölgy Villaparkban a Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában, magas műszaki és extra felszereltséggel épül. A ház nettó 263 m2, amelyből a garázs 43,5 m2, valamint ezen felül a 43 m2-es pergolával részben fedett terasz, illetve a tetőterasz. A földszinti lakótérben egy 58 m2-es terasz-kert kapcsolatos nappali- konyha - étkező, a közel 15 m2-es szülői hálóhálószoba saját fürdővel és gardróbbal, vendég WC, gépház, és kamra található. Az emeleten három nagyméretű hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség kapott helyet, továbbá a 60 m2 tetőterasz.HÁZAK SZERKEZETE: 30-as porotherm tégla főfalak, 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel, lábazatra 15 cm-es XPS szigetelés.A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap (amely nem lépésálló) fedése: betoncserép Elektromos rendszer: Az ingatlant 3X32A árammal lesz megtáplálva. Fűtési rendszer: A fűtést és a meleg vizet 1 db Gree Versati III 16 Kw-os hőszivattyú biztosítja, melyhez a meleg víz egyenletes és folytonos hőmérsékletét biztosítandó egy 200 l-es indirekt víztároló tartályt kapcsolunk. A fűtést minden helyiségben padlófűtés biztosítja. Nyílászárók és redőnyök: A kültéri nyílászárók kívül színes, belül fehér színű 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók lesznek. Színes szúnyoghálóval kombinált vakolható tokos elektromos redőnyök kerülnek beépítésre. A kültéri ablakpárkányok 20.000 Ft/fm értékig választhatók A beltéri nyílászárók 200.000 Ft/db értékig választhatók.Burkolatok: A beltéri hideg és meleg burkolatok 15.000 Ft/m2 értékig választhatók A kültéri térkő burkolat 8.000 Ft/m2 értékig választható. A zuhanyzós fürdőszobában egy épített zuhanykabint alakítunk ki, mely zuhanyzó üvegfalát 200.000 Ft értékig tartalmazza a vételár. A fürdőkádas fürdőszobában a kád árát 300.000 ft értékig tartalmazza a vételár WC-160.000 ft/db (tartály +wc csésze + nyomógomb + ülőke) vagy Roca the Gap, amilyen a referencia háznál is van A fürdőszobai csaptelepek árát a vételár 80.000 Ft/db értékig tartalmazza. A Külső vakolat színe szintén valamilyen egységes világos szín, az épület lábazatára pedig választható színű lábazati műgyanta kerül Az utcafronti kerítés az épület homlokzatával megegyező vakolatot kap Parkolás: 2 autó részére - garázsban. - nettó 263 m2 ( ebből 43,4 m2 garázs) - 58 m2 nappali + konyha+ étkező + 4 háló - 43 m2 pergolával részben fedett terasz - dupla komfort - 60 m2 TETŐTERASZ Várható átadás: 2024. 12. hó További műszaki tartalom irodánkban megtekinthető. Udvar, kert és kerítések: A kialkudott ár tartalmaz egy zsalukőből épülő, 50 cm-es alappal és az arról felálló zsalukő pillérekkel rendelkező, a ház színével megegyező színű homlokzati kerítést, valamint a hozzá tartozó kiskaput és elektromos nagykaput. A házak közé úgynevezett 3D-s antracit színű kerítés kerül. Az építkezés befejeztével az udvart kitakarítjuk és átlagosan 10 cm termőfölddel töltjük fel, majd gyepszőnyeggel borítjuk. A kerítések mentén mindenhol 1 m széles növényi sávot alakítunk ki. A vételár 1.000.000 Ft értékig tartalmazza az ezen növényi sávba ültetendő növényeket. A növényi sávot végül díszkaviccsal vagy mulccsal borítjuk. A kertben automata locsolórendszer kerül kiépítésre. Parkolás: 2 autó részére - garázsban, valamint térkövezett autóbeálló zárt területen belül. https://immo1.veneosys.com/ingatlan/28667