Egyedi tervezésű mediterrán családi ház

Osztrák települések közvetlen szomszédságában elhelyezkedő Harka új építésű családiházas övezeti részében, összesen 163 m2-es, 2 szintes, egyedi tervezésű, mediterrán stílusjegyeket viselő, modern családiház eladó. A Soprontól mintegy 4 km-re, közvetlen az erdő mellett, minden igényt kielégítő családi ház gyönyörű természetközeli zöld környezetben helyezkedik el. 500 m2 terület tartozik a lakóházhoz kerti sütögetőhellyel, tavacskával, esővíz gyűjtővel és tárolásra alkalmas faházzal. Az időálló gránit fedlapokkal burkolt, porfestett kovácsoltvas kerítés 2 tolókapuval és egy kiskapuval rendelkezik. Az igény szerint alakítható a felső szint, a ház kisebb átalakítással 2 önálló lakóegység kialakítására is alkalmas. Az előkertből nyíló főbejáraton kívül a háznak a nappaliból a teraszon keresztül-, ill. a kisebb szobából is van kijárata. Ez utóbbi pl. kisebb szépségszalonnak, fodrászüzletnek…stb… is kialakítható. A garázs 1 gépkocsi tárolására alkalmas, ezen kívül az udvarban és a kerítés mellett is van parkolási lehetőség. A jól karbantartott, 2015-ben épült, összkomfortos lakóház megfelelő műszaki megoldásokkal rendelkezik, hűtő-fűtő klímával, fal-padló fűtéssel. A közösségi résznek pluszban egy fatüzelésű kályha biztosítja a hangulatot és a meleget. A földszinten a zárt szélfogón keresztül az egybenyitott, komplett felszerelt konyha-étkező mellett igényes, teraszkapcsolattal rendelkező nappaliba jutunk ahol egy különleges panorámaablakon keresztül is árad be a napfény. A konyhából nyílik egy praktikus spájz. A lakótér három világos szobából, tágas fürdőszobából áll. Közvetlen a bejáratnál egy különálló vendég-WC gondoskodik a teljes komfortérzetről, hideg-meleg vizes kézmosóval. A több, mint 16 m2-es fedett terasz a házból és a kertből egyaránt megközelíthető. Az emeleten kialakításra kerülő lakrész 3 szobával, 1 fürdőszobával, háztartási ill. tároló helyiséggel, és egy mosdó, igény szerint formálható még a burkolatok és a belső nyilás zárók. A tetőtéri lakrész gépészete, többek között a villany, a klíma-, a padlófűtés- és a víz becsövezése, az internet-, tv- csatlakozók kialakítása már elkészült. A különálló WC hideg-meleg vizes kézmosóval felszerelt. Az emelet tetőtérben van, gyönyörűen kialakítható gerendás mennyezettel, ahol körben a „nem hasznos” alapterület kiváló beépíthető tárolási lehetőségeket biztosít. Az emeletre zárt lépcsőház vezet. Az emeleti tetőablakokon át gyönyörű kilátás tárul elénk a zöld természetre, és a hegyekre. Az épület falazata tégla, 10 cm-es szigeteléssel, a tetőn cserépfedéssel. A 3 rétegű jól szigetelő, anyagában színezett, fa hatású műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel (terasznál elektromos) felszereltek. A belső helyiségek parkettával ill. kerámia járólappal burkoltak. Közvetlen az Osztrák határ melletti Harka, ahol az Alpok véget ér és kezdődik a Kisalföld sík vidéke. A Nyugat-Dunántúli település Soprontól légvonatban 4 km távolságra van, autóval 6 perc, kerékpárral 21 perc az út a városba. A tömegközlekedés Harkán a helyi buszmegállóból busszal, illetve az 5 percnyi autóútra lévő Soproni Vasútállomásról vonattal megoldott, közvetlen járatokkal pl. Bécsbe. 10 percnyi autóútra lévő klimatikus gyógyító levegőjű Sopron Erdei Sétány, vagy a 15 percnyi autóútra lévő Károlyi Kilátó. Több erdei tornapálya is épült, ahol a Szívszanatórium is helyet kapott. Földszint: - nappali-étkező+lépcsőház 34,38 m2 - konyha 8,88 m2 - kamra 3,35 m2 - szoba 9,76 m2 - fürdőszoba 7,52 m2 - szoba 8,80 m2 - szoba 11,68 m2 - WC 1,65 m2 - Előtér+közlekedő 9,46 m2 - terasz 16,35 m2 - garázs 18,48 m2 Emelet: - szoba 13,18 m2 - fürdőszoba 3,76 m2 - szoba 22,95 m2 - szoba 13,39 m2 - háztartási helység 4,24 m2 - WC 0,98 m2