Eladó felújítandó villa a XVI. kerületben

A XVI. kerület egyik csendes részén, a Zsélyi Aladár utcában kínálunk eladásra egy 2168 m²-es saroktelken található felújítandó villát. A századfordulón épült ingatlan, eredetileg félig alápincézett, földszintes kialakítással rendelkezett, melyet később tetőtér-beépítéssel bővítettek, azonban az idő előre haladtával állapota erősen megromlott. Az épület felújítási munkálatai már megkezdődtek, a következő munkafázis jelenleg a tetőszerkezet megépítése, a megmaradt nyílászárók felújítása, illetve újak behelyezése. A 3 szintes épület bruttó alapterülete 420 m², amelyből a pince szintje 136 m², a földszint 190 m², a tetőtéri szint pedig 94 m² méretű. A telken egy további kisebb, kb 15 m²-es melléképület is található. Az ingatlan kiemelkedő építészeti értékekkel rendelkezik, jellegzetessége az egymagasságban tartott , körbeforduló eresze a szoknyás csendesítővel és az összetett tetőidom. A Zsélyi Aladár utcai homlokzaton a korra jellemzően egy padlásszobát alakítottak ki, kontyolt nyeregtetős kiemeléssel. A sarok építészeti hangsúlyát az Ómátyásföldre jellemző sarok torony emeli ki. A telek növényzettel fedett része idős, komoly faállománnyal rendelkezik, amely biztosítja a magánélet védelmét és a nyugodt, zöld környezetet. Az ingatlan teljes közműbekötéssel rendelkezik, per-, teher- és igénymentes, a tulajdoni lap alapján nyilvántartott helyi kerületi védelem alatt áll. Övezeti előírások: - L3-XVI-ÓM - beépíthetőség max. 20%, azaz max. 430,8 m² - max. építmény magasság 4,5-7,5 m - zöldfelület 60% - terepszint alatti beépíthetőség max. 25%, azaz max. 538,5 m² Az épület századfordulós hangulatát és arculatát megőrző felújítással egy korszerű mai otthon alakítható ki, amellyel az épület élettartama tovább növelhető! Az eladási ár tartalmazza a teljes tervdokumentációt és az érvényes építési engedélyt! További információért és megtekintésért keressen bennünket bizalommal!