Murau szívében.

„Murau szívében, ahol a városi élet és a természet harmóniája találkozik – egyedülálló lehetőség a befektetésre és a pihenésre!” Ez a gyönyörűen karbantartott ház közvetlenül Murau történelmi óvárosának szívében helyezkedik el. A ház Murau egyik legismertebb épülete, négy szinten, masszív kivitelben épült, és jelenleg három különálló lakás található benne. Az ingatlan kiváló lehetőséget biztosít elsődleges vagy másodlagos lakóhelyként, vagy akár befektetésként is, mivel bérleti díjat generálhat. Minden lakás saját bejárattal rendelkezik, és jelenleg rövidtávú bérbeadásként üzemel, csupán a téli és nyári szezonban. Az ingatlan hosszútávú bérbeadásra is alkalmas, fix bevételt biztosítva 7-9 € / m² áron. A tágas padlástér lehetőséget ad további lakás(ok) kialakítására, így az ingatlan később bővíthető és mindegyik lakás külön-külön is eladható jelentős haszonnal. A házban egy nagy pince található, amely több különböző módon felosztható. A fűtés jelenleg távfűtéssel működik, de a ház lehetőséget ad pellet vagy elektromos fűtési rendszer telepítésére is. A távfűtés minden lakásnál külön-külön szabályozható. Az ingatlan folyamatos felújításon esett át (pl. új műanyag nyílászárók, felújított fürdőszobák stb.). A lakások méretei a következőképpen alakulnak: Emeleti lakás: 145 m² Földszinti lakás az utcán: 131 m² Két szintes lakás a folyóparton: 76 m² A ház teljes berendezéssel kerül értékesítésre, amely a vételár részét képezi. A ház elhelyezkedése ideális, mivel közvetlenül elérhetők a mindennapi élethez szükséges üzletek, gyógyszertárak, bankok és a tömegközlekedési eszközök. Murau, a történelmi város szívében található, Stájerország hegyvidékén, és híres a jól megőrzött óvárosáról, bájos sikátoraival és tradicionális épületeivel, valamint a muraui vár impozáns hátterével. A központi elhelyezkedés kitűnő infrastruktúrát és könnyű megközelíthetőséget biztosít. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és kulturális intézmények találhatók. Az oktatási intézmények (iskolák, óvodák) és egészségügyi szolgáltatások is könnyen elérhetők. Murau ideális hely a természet- és sportkedvelők számára. A környéken számos szabadidős lehetőség van, mint gyalogos és kerékpáros túrák, valamint a közeli sípályák, például Kreischberg (5 km), Lachtal (18 km), Grebenzen (16 km), és Turracherhöhe (38 km). A közlekedési kapcsolatok is kiválóak. A ház előtt, csupán 200 méterre található a helyi vasútállomás, amely közvetlen összeköttetést biztosít Ausztria többi részével. A legközelebbi nagyobb városok, mint Graz és Klagenfurt, autóval körülbelül egy-két óra alatt elérhetők. Összességében ez az ingatlan egyedülálló kombinációja a városi környezetnek és a természeti szépségeknek, ideális választás azok számára, akik a városi kényelmet és a természet nyújtotta békét egyaránt keresik.