III. ker. - Privát ház ősfás környezetben

Környezetéből kiemelkedő, privát ház, örökzöld bokrok, ősfás környezetben, ahol a kényelem, a klasszikus stílus és nyugalom bája ötvözi egymást. Most tényleg hazaérkezett. Előzetes: Rókahegy és a Józsefhegy határában, egy lenyűgöző 6 hálószobával rendelkező, nettó 320m2 alapterületű, bruttó 460m2-es, 3 szint lakóterülettel, télikerttel, terasszal, panorámás erkéllyel és egy külső 50m2-es wellness részleggel rendelkező családi ház, 1214 m2-en húzódó egyedi tervezésű kerttel kínálja lehetőségeit nem csak családok számára, de akár üzleti tevékenység céljából is a tökéletes választás. A ház részletei: • 5 hálószoba+1 dolgozószoba • 3 fürdőszoba + 3 külön álló WC • 2 állásos garázs + vendégparkoló • 3 gardróbszoba • finn szauna pihenőszobával + fedett medence • 3 szint összesen 320m2+ 100m2 erkély és terasz • 2 önálló lakás rendeltetési egységgé nyilvánítva • 3 lakásos társasházzá alakítható Műszaki tartalom: • 38-as Porotherm tégla • német gyártmányú hőszigetelt műanyag nyílászárók • 2024-ben cserélt meleg vizet adó és tároló kazán • 6 körös padlófűtés a hideg burkolatok alatt • szintenként gázcirkó fűtés, központi kazánról vezérelve • új légkondicionáló egységek • új konyhagépek 2020-2022 között cserélve • fűtött autó feljáró • fúrt kút és ciszterna • elektromos kapu és garázsajtó Kert: Gyönyörűen parkosított, gondosan ápolt és karbantartott kert. Tájépítész által megépített, örökzöld bokrokkal és fákkal szegélyezett. Maga a megérkezés egy igazi élmény. Földszint: Két autót parkoltathat a fűtött garázsban. Ezen a szinten került elhelyezésre a gépészeti helység, tároló, mosókonyha, illetve egy külön lakóegység. I. emelet Elszeparált terek, amik tökéletes méretűek, de igény szerint egy hatalmas amerikai konyhás-nappalit lehet belőle varázsolni minimális felújítási koncepcióval. Jól kitalált térelrendezés, szívvel lélekkel megálmodott családi ház, ami magáncélra épült, ügyelve a jó minőségre és az időtálló anyagokra. Jelenleg a konyha, az összenyitott étkező és nappali egységről le van választva, de igény szerint könnyen egy légterűvé lehet varázsolni. II. emelet: Az egész család elfér. Három nagyméretű hálószobával, plusz egy külön gardrób helyiséggel, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel. Itt az összes szoba élhető méretű. Költségek: Havi gáz számla 4 fős család esetében 40.000 Ft/hó Villanyszámla, inverteres klíma üzemeltetésével: 38.000 Ft/hó Ajánljuk azoknak: Akik ideális életteret keresnek családjuk számára, oxigéndús, friss levegővel, hegyek és örökzöld fákkal körülölelő környezetben szeretnének élni, mégis könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel. Azoknak, akik, cégközpontjukat az életterük mellett szeretnék elhelyezni, de mégis kellő szeparációt biztosítani működéséhez. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, de előre egyeztetett időpontban. HZ037837