Budapest XI. kerület, Sasadon Eladó családi ház

Szeretne egy igényes, modern, minőségi ingatlanban élni? Fontos Önnek a kényelem, a panoráma és a három terasz? Szívesen élne biztonságos zöldövezetben, luxus adottságú otthonban családjával? Itt egy olyan lehetőség, amely Önnek szól, ha egy különleges otthont keres, közel nulla rezsivel! Kizárólagos megbízás, CSAK a Mi kínálatunkban találja meg! SASAD csendes utcájában, igazán kiváló lokációban ELADÓ ez a 267 nm-s, a legmagasabb műszaki szinten épített, "okos" családi ház, garázzsal, autóbeállóval, komoly extrákkal. A 11. kerület közkedvelt részén kínáljuk megvételre ezt az ÚJ építésűnek számító, három szintes, HŐSZIVATTYÚS hűtő-fűtő rendszerrel, okos otthon rendszerrel, tetőcserépbe épített napelemekkel ellátott családi házat összesen 6 szobával, 3 terasszal (amelyből kettő fedett), egy 815 nm-es telken. A HÁZ RÖVID LEÍRÁSA: Az ALSÓ szint a pinceszint, ahol egyállásos garázs és egy gépészeti helyiség került kialakításra. A FÖLDSZINTEN helyet kapott egy előtér, közlekedő, étkezős konyha, nappali, két hálószoba, fürdőszoba és a fedett terasz. Az EMELETEN található a lépcsőn felérve az első hálószoba, fürdőszoba, ezt követően a második hálószoba és a nappali, ahonnan közvetlenül a fedett teraszra tudunk kimenni. MŰSZAKI LEÍRÁS: A földszintes ingatlan eredetileg a 80-as években épült. Bővítésen, emeletráépítésen és teljeskörű felújításon esik át. Fontos információ: a képek látványtervek. Jelenleg már szerkezetkész állapotban van, látható a helyiségek kialakítása, ezért a kulcsrakész állapot előtt is megtekinthető és megvásárolható az alábbi paraméterekkel: FÖLDSZINT: 38-as hagyományos téglából épült, körben AUSTROTHERM 20 cm hőszigetelés, amely 1,5 cm roppantott egyiptomi kőburkolatot kapott. A földszint felett új 23 cm monolit vasbeton födém. EMELET: könnyűszerkezet, USA licence alapján Magyarországon gyártva. A váz műszárított fagerendák, közte SIP Hőszigetelt Építési Tábla építőpanel, mely 10 cm hőszigetelést tartalmaz. Erre került rá további 10 cm külső hőszigetelés, majd ez kapott még kívülről weber.pas 15 vakolatot 1,5 mm szemcsemérettel. A TETŐ: osztrák, szeglemezes szerkezet, 30 cm hőszigeteléssel, rajta Terrán Zenit Max Elegant tetőcserép, ennek a napelemes része TERRAN GENERON cserép, (Fronius Symo GEN24 5.0 Plus HÁROMFÁZISÚ HIBRID INVERTER 5.32 kWp-os, BYD Battery-Box Premium HVS 5.12 kWh akkumulátorral.) Az eresz rendszer TERRAN RAL 7016, antracit szürke. ✓A fürdőszobákban zuhanyzó, kád és bidé is kerül, a fajansz termékek és a burkolatok márkás (ROCA) spanyol gyártásúak. ✓ Mitsubishi hőszivattyú, amely a fűtést, hűtést és a háztartási melegvíz ellátást biztosítja. ✓ Az épület teljes területén padlófűtés kerül kialakításra. ✓ A garázs (pinceszint) és a 2 fürdőszoba kivételével mennyezeti hűtés. ✓ Az egész ingatlanba korszerű légtechnika kerül beépítésre (KOMFOVENT DOMEKT típusú, 400 m3/óra teljesítményű, oldalfali hővisszanyerős központi szellőztető berendezés.) ✓ Az egész házban 3 rétegű Kömmerling műanyag bukó-nyíló, illetve bukó-toló nyílászárók, elektromos vezérlésű, színazonos redőnyökkel és szúnyoghálóval. ✓ Loxon okosrendszer, amellyel mobiltelefonról, PC-ről távolról is irányítható a világítás, a hűtés-fűtés helyiségenként, az árnyékolástechnika, a garázsajtó és a kapuk nyitása-zárása. ✓ Az bejáratoknál mozgásérzékelők és kamerák kerülnek felszerelésre, amelyek szintén távolról irányíthatók. ✓ A beltéri ajtók edzett üveges CPL Fóliás ajtók. ✓ Rendezett kert, automata kertöntözőrendszer, 3D kerítés. ✓ Kb. 45 db konnektor összesen. ✓ Napelemes tetőcserepek. ÁTADÁS: 2025. április elején. KÖRNYÉK: Az ingatlan közkedvelt lokációban helyezkedik el és igen kitűnő infrastruktúra jellemzi. Biztonságos a környék, rövid sétatávolságra található az Eperke játszótér, futópálya, szabadtéri edzőpark, kilátó és parkok. A mindennapokban szükséges bevásárlási lehetőségek adottak, 5 perc alatt elérhető gyalog több ABC, autóval pedig szintén 5 perc Kelenföld és Gazdagrét, ahol minden megtalálható, LIDL, SPAR, PENNY, AL