Eladó panorámás Bauhaus ikervilla-fél a II. kerületben, a Vérhalom tér közelében!

Egyedi hangulatú, műemlék jellegű, 1934-ben Fischer József építész tervei alapján épült ikervilla várja új tulajdonosát. A háromszintes ház lenyűgöző panorámát kínál a Dunára, a Budai Várra és a Gellért-hegyre. Kiemelt előnyök: • Csendes, kisforgalmú zsákutca, de mégis kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (91, 291, 11 busz), Margit híd, Nyugati pályaudvar, Mechwart liget, Batthyány tér 15 perc alatt elérhető. • Egyedi építészeti megoldások: hatalmas eredeti ablakok, DK-i tájolású teraszok, napfényes, jól tagolt belső terek. • Tartószerkezetileg kifogástalan, belső válaszfalai szabadon alakíthatók. • Saját kert, garázs és beállóhely. • Fővárosi helyi védettségű épület. Jelenlegi beosztás és adatok: Alagsor: 74m2 két szoba, fürdő, wc (bm: 2,45m), garázs/tárolók (bm: 2m), Magasföldszint: 74m2 (bm: 2,90m) előszoba, wc, fürdő, nappali-konyha-étkező, két háló, veranda Emelet: 74m2 (bm: 2,60m) (68+6m2 loggia) fürdő, wc, gardrób, közlekedő, nappali, háló, konyha, loggia Nettó hasznos alapterület: 222m2 Telekméret 475m2, szélessége 10,6m, hossza átlagosan 44,8m Beépítettsége 18,2% Épület befoglaló mérete: 11,35x7,9m Az ingatlan felújítást igényel, de szerkezeti állapota kifogástalan. Adott esetben megoldható az alagsor padlójának lesüllyesztése, így az alagsorban is nagyobb belmagasság érhető el. A nappali-konyha a középső szinten is korszerűsíthető, így onnan a közvetlen kertkapcsolat is megoldható, így a hálók a felső szintre kerülhetnek. A tulajdonos házban felnőtt fia ismert építész-belsőépítész, így tanulmány szinten sok verzióra született elképzelés, az esetleges átalakításban, felújításban szívesen áll a leendő tulajdonos rendelkezésre. Éljen a Bauhaus időtlen eleganciájában! Személyes megtekintésért, alaprajzokért és további információért várom a megkeresését, az ingatlan rugalmasan mutatható. Archív fotó: Tér és Forma, 1936