Egyedülálló lehetőség és kiváló befektetés Sopronban!

Sopron belvárosában kínálunk megvásárlásra egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 szintes, 435 m2 alapterületű, beépített tetőtérrel és GEOTERMIKUS FŰTÉSSEL rendelkező LIFTES IRODAHÁZAT, fedett gépkocsibeállókkal, dupla garázzsal, saját udvarral! A jelenleg szerkezetkész irodaház elhelyezkedésének köszönhetően kiváló lehetőség befektetőknek, irodák üzemeltetésében, rendelők, szépség szalonok kialakításában gondolkodók számára. Az ingatlan az újonnan megépült piac és a buszpályaudvar mellett található, közvetlenül előtte egy új utca készült el a közelmúltban, parkolóhelyekkel, megkönnyítve ezzel is a jövőbeli ügyfél fogadást! Frekventált elhelyezkedésű, a történelmi belvárostól gyalogosan 1 perc sétára. FŐBB MŰSZAKI TARTALOM, 80%-os KÉSZÜLTSÉG: Minden szint megközelíthető gyalogosan lépcsőn, vagy a tervezett, lift aknával előkészített 6 személyes SCHINDLER lifttel AKADÁLY MENTESEN! A liftes megközelíthetőség lehetővé teszi, hogy a szinteket szeparáljuk egymástól, külön bejárattal is működhetnek. --- Az ELEKTROMOS hálózat, a vezetékes VÍZ, és a SZENNYVÍZ HÁLÓZATOK ki vannak építve! --- Az épület homlokzata MÁR HŐSZIGETELVE VAN, helyiségei világosak. --- A főfalak és a válaszfalak is modern, környezetbarát, kiváló hőszigetelő képességgel bíró YTONG tégla. --- A födém és a lépcsők szintén hasonló pozitív tulajdonságokkal rendelkező LEIER monolit betonból készültek --- A LÉPCSŐKET BURKOLNI NEM KELL, így ez a fajta "látszó lépcső" kifejezetten esztétikus lehet egy modern fal burkolat mellett! --- A belső FALAK GLETTELÉSE ELKÉSZÜLT, ezeket már csak festeni kell! --- Tervezett fűtése energia hatékony, levegős hőszivattyú, ehhez a PADLÓFŰTÉS CSÖVEZÉSE MÁR KI VAN ÉPÍTVE! --- A nyílászárók 3 RÉTEGŰ, FOTON műanyag ablakok. MÁR CSAK a burkolat, szaniterek, belső ajtók hiányoznak, amik természetesen még választhatók! A hirdetésben szereplő VÉTELÁR a jelenlegi, szerkezetkész állapotra vonatkozik, igény esetén a kivitelező garanciával vállalja a teljes, kulcsrakész befejezést elképzelés szerinti kialakítással! ELOSZTÁSA: Legalsó, földszinti rész: --- 3 gépkocsi számára is helyet biztosító privát, fedett beálló --- Dupla garázs, padlófűtéssel, vizesblokkal ellátva --- 40 m2-es hangulatos, parkosított kis udvar a vendégek vagy a dolgozók részére, melyhez ztartozik egy vizesblokkal és mosdóval ellátott helyiség. 1. emelet: 2 darab 46 m2-es iroda / rendelő / váró helyiség, mindegyik külön vizesblokkal, melyben kialakításra került wc, mosdó és fürdőszoba. . Ezen kívül egy 16 m2-es iroda, mely szintén vizesblokkal szerelt. 2. emelet: Hasónlóképpen az 1. emelethez, 2 darab 46 m2-es iroda / rendelő / váró helyiség, mindegyik külön vizesblokkal, melyben kialakításra került wc, mosdó és fürdőszoba, és itt is egy 16 m2-es iroda helyiség/irattár, mely szintén vizesblokkal szerelt. Tetőtér: 80 m2-es irattár / iroda, valamint most még opcionálisan kialakítható még egy 40 m2-es tetőtéri helyiség, külön bejárattal. A hasznosítási lehetőség nagyon sokrétű, akár bérbe adás, akár egy belvárosi, saját komplexum kialakítása a cél, legyen az egészségügy, a kereskedelem vagy a szolgáltatás területe. Ha úgy látja, ez megfelel az Ön elképzeléseinek, ne habozzon! A képek között látványtervek is szerepelnek! Minden további információért keressen bizalommal a hét bármely napján! Irányár: 260.000.000. forint + ÁFA