Igazi bor-birtok, a panoráma szerelmeseinek!

Árcsökkenés!!! Sárvár egyik legnépszerűbb környékén, a Hegyközségben eladóvá vált egy családi ház, mely egy kisebb birtok érzését kelti:) A 2008-ban épült, háromszintes, öt szobás, dupla komfortos (2 fürdőszoba) családi ház 2894 m²-es telken helyezkedik el, lélegzetelállító panorámával, teraszokkal, dupla garázzsal és egy hangulatos borospincével, ahol bármikor csaphatunk egy kisebb összejövetelt :) Miért különleges ez az otthon? Egyrészt mert gyakorlatilag ez egy kisebb "bor-birtok", ami úgy lett tervezve, hogy a rusztikus, vidéki hangulat mellett a kényelem is fontos szempont volt. Másrészt pedig nettó 140 m² lakótér áll rendelkezésre, amelyhez több terasz, erkély, szerelőaknás dupla garázs és egy kiváló állapotú borospince is tartozik. ELRENDEZÉSE: ALSÓ SZINT: Dupla garázs szerelőaknával, egy teljesen felszerelt műhely és egy impozáns, 43 m²-es borospince – minden kényelem adott a praktikum és a kikapcsolódás szerelmeseinek. LAKÓSZINTEK: A középső szinten napfényes, amerikai konyhás nappali fogad minket, amelyhez 30 m²-es terasz és erkély is kapcsolódik, lenyűgöző kilátással. Emellett két hálószoba, egy fürdőszoba és külön WC található. Az emeleten további három szoba és egy tusolós fürdő várja az új tulajdonost. A nappali délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes és világos, a páratlan panoráma pedig a szobákból és az erkélyről egyaránt élvezhető – egészen a távoli ausztriai Alpokig ellátni! FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK: • Hőszigetelés: 30 cm vastag téglafalak és 6 cm-es kőzetgyapot szigetelés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron, a födémen 15 cm-es hőszigetelés található! • Fűtés: Olasz vízteres pellet-kandalló gondoskodik a melegről, amelyhez a pelletet egy praktikus lift szállítja fel a garázsból, így a ház fűtése költséghatékony, és nem jár megerőltető fizikai munkával! • Vízellátás: Vezetékes víz és 60 méter mély fúrt kút, amely kiváló minőségű tiszta ivóvizet biztosít. • Energia: 3 x 35 amper elektromos hálózat, kiegészítve egy 2,5 kW-os napelemmel, ami az áramfogyasztás jelentős részét fedezi. A TELEK és környezete: A közel 3000 m²-es parkosított udvar gondosan kialakított, öntözőrendszerrel és tujasorral keretezett, ahol két grillező és egy fedett autóbeálló is helyet kapott. A telek hátsó részén gondosan karbantartott szőlősorok vannak telepítve. Automata öntöző rendszer és egy felvonó segíti a szőlő művelését. Akár saját célra, akár vállalkozás formájában állítana elő finom borokat, itt valóban minden adott hozzá. Ha kevesebb telekre van szüksége, a terület megosztható, és még egy 120 m²-es ház építése is lehetséges, így az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában. Kinek ajánlom ezt az ingatlant? Ez a birtok egyszerre rusztikus és modern, romantikus borospincéjével, lenyűgöző kilátásával és minden kényelmi elemével kiváló választás mindazok számára, akik nem érik be az átlagossal. Ez a ház tetszeni fog Önnek, ha szereti a vidéki hangulatot, ha érdekli a borászkodás (akár mint saját vállalkozás), ha a város zaját lecserélné panorámás naplementére, friss levegőre. A többféle alternatív energia forrás ( napkollektor, fúrt kút, pellet kazán) egy némileg önfenntartó hangulatot kölcsönöz a birtoknak, az otthon működő, bejáratott vállalkozás pedig mint lehetőség várja az új tulajdonost! Sárvár kiváló elhelyezkedésű város, közel az osztrák határhoz, a Balatonhoz, és itt található az ország egyik leghíresebb wellness fürdője. A városban óvodák, iskolák, üzletek és tökéletes közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre. Autóval a 84-es főútvonalon közelíthető meg, mely Észak felé Sopronba, Déli irányba a Balatonra visz, Szombathely pedig az M86-os gyorsforgalmi úton közelíthető meg. Hívjon, és találja meg álmai otthonát ebben a különleges birtokban, ahol minden nap egy újabb varázslatos élmény! További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását! Vételár: 110.000.000 forint