Hont határátkelőhelynél üzleti célra alkalmas ingatlan

Parassapusztán, nagy forgalmú nemzetközi útvonalon, közvetlenül a határátkelőhelynél eladó egy saját parkolóval, terasszal, tágas telekkel, további autóbeállási lehetőségekkel rendelkező számos üzleti tevékenységre alkalmas, befektetési célú utcafrontos klimatizált ingatlan. A határátkelőhely közelségének köszönhetően a környék frekventált, könnyen megközelíthető és kifejezetten nagy látogatottságú. A három szintes téglalap alakú, három utcafronti bejárattal is rendelkező épület ezek alapján tökéletes lehet kereskedelmi, vendéglátás és szálláshely biztosítás céljára, de adottságainak köszönhetően több iroda is kialakítható, így akár irodaházként, vagy egészségügyi szolgáltatások helyszíneként is funkcionálhat. A saját parkolóhelyek pedig biztosítják mindezekhez a kényelmes és gyors megállást az ingatlan előtt. Jelenleg bolt és nemzeti dohányboltként, valamint nem üzemelő pénzváltó helyként működik. A méreteket és elosztását tekintve, a teljes belső hasznos alapterület a három szinten 344.5 négyzetméter. A földszinten 138.9 négyzetméteres területen, három bejárattal lett kialakítva egy tágas eladó tér, traffic, pénzváltó helyiség, raktár és három darab mellékhelyiség. A tetőtér a fölszintről belső lépcsőházból megközelíthető, hasznos alapterülete 71.9 négyzetméter, ahol található két nagyméretű szoba, fürdőszoba zuhanyzóval és mellékhelyiséggel és egy közlekedő. Konyha kialakítására egyszerűen lehetőség nyílik, így könnyen teljes értékű lakássá válhat. A tetőtér további hasznos padlástérrel is rendelkezik. A szuterén szint szintén a belső lépcsőházból, valamint a hátsó udvarból külön bejárattal is megközelíthető. A 133.7 négyzetméteren egy légterű raktár és kazánház lett kialakítva, az alapterületnek köszönhetően többféle hasznosítási lehetőség áll rendelkezésre ezen a szinten is. Az épület 1998-ban épült tégla falazattal és cserép fedéssel, nyílászáróit tekintve részben fa, részben műanyagok kerültek beépítésre. Jelenlegi tulajdonosai kiemelt figyelmet fordítottak a folyamatos karbantartásra, ennek köszönhetően jó állapotú. Fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátorokkal, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja, hűtéséhez pedig hűtő/klíma áll rendelkezésre. A közművek közül villany, víz és gáz egyaránt megtalálható, ezeken kívül egy 30.000 literes emésztőrendszer áll rendelkezésre. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 742 négyzetméteres teljesen körbekerített sík telek több autó parkolását is biztosító fedett beállóval. Az ingatlan tehermentes és 1/1 tulajdonban van. Vételára: 118.000.000 Ft.