Boutique szálláshely és étterem a Balaton-felvidéken

• Kapolcson, a Balaton-felvidéken 10 szobás, jelenleg is működő, négy csillagos boutique szálláshely wellnessrészleggel és Michelin-ajánlásos étteremmel eladó. • A Káli- medence kapujában, a Művészetek és Malmok Völgyében elhelyezkedő prémium ingatlanon minden adott ahhoz, hogy egy kifejezetten jövedelmező vállalkozás birtokába kerüljön ezzel a minden igényt kielégítő, luxus színvonalú, különleges ingatlannal együtt. • A szálláshely és étterem jelenleg is működik, aktív közösségi média felületekkel rendelkezik (FB, Insta, TikTok…) és lenyűgöző történetéről 160 oldalas könyv is megjelent. • 1798m2-es telken, két épületben, minden szinten összesen kb. 500m2 területen található az országos hírű, kiváló értékelésekkel rendelkező, prémium kategóriájú szálláshely, mely most eladóvá vált. A kisebbik épület egy 180 éves parasztház metamorfózisával, 2015-ben teljeskörű felújítást követően alakult ki négy szobával és kiszolgáló helyiségekkel. A másik, kúria jellegű épület teljesen új építésű, 2020-ban kapott használatbavételt, azóta üzemel hat szobával, étteremmel és kiszolgáló helyiségekkel, raktárakkal. • Az ingatlanon nem csak a kb. 500 tőből álló, rendezett levendula ültetvény található meg, hanem gondozott díszkert is, mely minden évszakban impozáns látványt nyújt. Napozóterasz és provence-i szökőkút teszik még élhetőbbé a kertet, s mindez mellett természetesen a gépjárművek parkolása is színvonalasan megoldott. Ingatlanséta itt tekinthető meg: webseta pont hu/r2441721 • Műszaki jellemzők: -a 2015-ben teljesen felújított parasztház falazata kő, a 2020-ban épült új kúria- jellegű épület falazata hangszigetelt Silka tégla 20cm-es hőszigeteléssel -2015-ben, a teljeskörű felújításkor a parasztháznak csak a négy fala maradt meg, melynek utólagos vízszigetelése után a teljes víz- és hőszigetelt aljzat, a födémszerkezet, a tetőszerkezet és minden külső-belső vakolat, burkolatok, stb… teljesen újonnan lettek építve -mindkét épület teljes d-ny-i tetőfelülete (mely az udvarról egyáltalán nem látszik) napelemekkel felszerelt, ami egy meglehetősen nagy, 50kW nagyságú napelemes rendszer üzemeltetését teszi lehetővé, mely éves szaldó elszámolással majdnem a teljes éves áramfogyasztást lefedi -mindkét épület fűtése gázfűtés, korszerű padlófűtéssel, a legmodernebb, gazdaságos kondenzációs gázkazánokkal felszerelve, és a kisebb házban radiátoros fűtéssel is kombinálva -minden szoba és az étterem is wifi-s klímákkal felszerelt, melyek hűtésre és fűtésre is alkalmasak -a teljes ingatlan biztonsági kamerákkal felszerelt, melyek mobilról elérhetők -az ingatlan riasztóval felszerelt -a nyílászárók hőszigetelt, egyedi, rusztikus stílusban készült borovi-fenyő fa nyílászárók, a parasztházban spalettákkal, az új épületben rejtett elektromos redőnyökkel -a tető mindkét épületen Terrán betoncserép és helyenként korcolt lemezfedés -3x80A elektromos ellátás az ingatlanon -wellness részleg feszített víztükrű, homokszűrős gépészettel rendelkező, hat férőhelyes jacuzzival és finn-infra kombi szaunával -az ingatlanon a szobákhoz rendelt privát használatú infraszaunák (3db) és egy új, még garanciális, 5 fős jacuzzi is található -12 gépjármű részére alkalmas, automata kapuval felszerelt, részben fedett, kamerával megfigyelt parkoló az ingatlan hátsó részében (szállóvendégek számára) és 7 gépjármű részére alkalmas, szintén kamerával megfigyelt parkoló az ingatlan Kossuth utcai bejáratánál (éttermi vendégek számára) • Az ingatlanban a Hazai Provence**** panzió 9 éve üzemel szálláshelyként, azóta országos ismertségre tett szert és kiváló értékelésekkel rendelkezik minden felületen (Booking, Google, Tripadvisor), népszerű és kedvelt a vendégek körében. • Az étterem, a 84Bisztró 4 éve üzemel és két egymást követő érben is elnyerte a Michelin-ajánlását, mely világviszonylatban az egyik legrangosabb értékelés a vendéglátásban. • Négy csillagos panzió minősítéssel, 10 egyedi tematika szerint berendezett és elnevezett szobában összesen 27 fő elszállásolására alkalmas.