KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÉS TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN EGYBEN

**KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÉS TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN EGYBEN** A The Hunters Ingatlaniroda megvételre kínál Ómátyásföldön a villanegyedben, egy igazán egyedi, lehetőségekkel teli, hatalmas családi házat. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy valódi lehetőség mindazok számára, akik értéket keresnek a piacon. Az összesen 1815 nm-es telken fekvő, összesen 731 nm-es lakótér, ideális akár több család együttes beköltözésére, de üzleti célokra is kiválóan alkalmas. A ház a 2000-es évek elején épült az akkori legjobb minőségű anyagokból, így biztosított a hosszútávú értékállóság és a kényelem. 3 külön lakrészből áll, mindegyik 3 szintes, és saját bejárattal rendelkezik, ami tökéletes privát szférát biztosít minden lakónak. Mindhárom lakás külön villanyórával és gázórával van felszerelve, így teljesen függetlenül is üzemeltethetők. **LAKÁSONKÉNTI KIALAKÍTÁS:** 1. lakás: 252 nm - Alsó szint: 2 szoba, amerikai konyhás nappali, ami szeparálható, fürdőszoba wc-vel - Középső szint: hatalmas amerikai konyhás nappali, ami szeparálható, fürdőszoba külön WC-vel - Felső szint: 3 hálószoba, kis nappali, fürdőszoba WC-vel 2. lakás: 210 nm - Alsó szint: 2 szoba, amerikai konyhás nappali, ami szeparálható, fürdőszoba wc-vel - Középső szint: Amerikai konyhás nappali, ami szeparálható, fürdőszoba külön WC-vel - Felső szint: 2 szoba, fürdőszoba WC-vel 3. lakás: 269 nm - Alsó szint: 2 szoba, amerikai konyhás nappali, ami szeparálható, fürdőszoba wc-vel - Középső szint: hatalmas amerikai konyhás nappali, ami szeparálható, fürdőszoba külön WC-vel - Felső szint: 3 szoba, fürdőszoba WC-vel Az ingatlanban padlófűtés van, amit egy Viessmann kazán biztosít. Szinte minden szobában található klíma, amely hűt és fűt is, így garantált a kényelem minden évszakban. A kertben 6 autó számára van kényelmes parkolási lehetőség. **SOKRÉTŰ FELHASZNÁLÁS:** Az ingatlan előnye, hogy többféle célra is használható: lehet belőle kollégium az egyetem közelsége miatt, idősek otthona, szépségközpont, fitness stúdió, fogászati klinika, orvosi rendelő, magán óvoda vagy bölcsőde. Kiadható hosszútávra akár 6 család számára. Egyes lakrészek már 10 éve airbnb-s lakásként üzemelnek, melyet az új tulajdonos tovább folytathat. Az ingatlan egyben és lakrészenként is megvásárolható. A megosztási szerződés elkészítése folyamatban van. **FANTASZTIKUS LOKÁCIÓ:** A környék kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, egyetem, játszótér, strand, gyógyszertár, színház, Aldi, Lidl és pékség mind sétatávolságra vannak. Szemben található az Erzsébet Liget, ahol gyönyörű ős fás park és sétányok vannak. Komplex sportközpont, futópályával és teniszpályával várja az ott lakókat. A kerület büszkesége pedig a Naplás-tó, ahol biciklizni, horgászni és piknikezni is lehet a családoknak. Közlekedés szempontjából is kiváló, busszal és HÉV-vel is könnyen elérhető. Az Őrs vezér tere 15 percre van. Ne hagyja ki ezt a vonzó és sokoldalú ingatlant! Legyen Öné egy olyan ház, amely nem csak otthont, hanem valódi BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET is nyújt!