Panorámás, NAGY TERASZOS, napfényben úszó, vadiúj LUXUS

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A város legextrább, panorámás-teraszos belvárosi lakását kínálom eladásra! Minden túlzás nélkül ez az egyik legextrább és legkülönlegesebb tulajdonságokkal rendelkező belvárosi lakás, aminek nincsen párja a piacon. Egy olyan tetőtér beépítéssel készült, tehát újépítésűnek minősülő, napfényben úszó, délnyugati fekvésű extra nagy teraszos ingatlan, amelyből kilépve egy perc alatt vagyunk a mélygarázsban és a metrómegállóban egyaránt. Extravagáns, gerendás kialakításának köszönhetően különleges luxus életérzést nyújt, fekvésének köszönhetően extra világos, körbe ragyogja a napsütés. Az öt emeletes társasház legfelső szintjén került kialakításra prémium minőségű, modern szigeteléssel, 3 cellás nyílászárókkal és olyan plusz megoldásokkal, mint a jacuzzi számára megerősített födém és szauna kiállás. A lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 120 nm, de a valóságban ennél jóval nagyobb teret kapunk a megvásárlásával: a terasz 36 nm, plusz a lakás előtti előtér leválasztásra került, ami egy hatalmas előszobát jelent a lakáshoz. Erre a szintre már nem jön fel senki, így ez a rész kizárólag az itteni tulajdonosé. Az eladó felújíttatta a lépcsőház legfelső szintjét (a lakással egységes burkolatot és festést kapott), így már a liftből kiszállva igényes enteriőr fogad. Az ingatlan elosztása jelenleg amerikai konyhás nappali + tágas hálószoba, ahonnan az önállóan álló káddal és tusolóval is felszerelt fürdőszoba nyílik, de a bejárat mellett egy épített tusolóval és WC-vel rendelkező másik fürdőszoba is helyet kapott. A lakás jelenleg hatalmas terekkel bír, egy igazán impozáns érzést adva, de a praktikum és további szobaszám elérése végett könnyen leválasztható benne további szoba. A közös költség jelenleg 31 ezer forint, azonban a víz mérőóra megigénylése után már csak 21 ezer forint - ez csupán az új tulajdonos döntésén múlik. A fűtést elektromos kazán biztosítja - van padlófűtés és hűtő-fűtő klímák egyaránt. Ez egy hivatalosan is új lakás, a teljes kivitelezés, műszaki és esztétikai kialakítás 2024-es projekt, az ide költöző lakó egy valóban teljesen friss ingatlan első lakója lehet. A parkolás alkalmi jelleggel vagy havi-illetve éves bérlettel is megoldható, a garázsból csupán néhány lépést kell tenni a bejáratig. Ez a gyönyörű panoráma, a hatalmas terasz és napozóágyak koccintásra hívogatnak, egy olyan életérzést adva, amit érdemes személyesen megtapasztalni. A lakás alkalmas rövid távú kiadásra is, így saját részre és befektetési céllal is kiváló választás. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését bármikor, a lakás 1/1-tulajdonban van és tehermentes. -- ENGLISH -- I offer for sale the city's most exclusive apartment in the city center with a panoramic terrace! Without any exaggeration, this is one of the city center apartments with the most extra and unique features, unmatched on the market. A property with an extra-large terrace, bathed in sunlight, with an extra large terrace facing south-west, which is considered to be newly built, with an attic built in, from which you can reach both the underground parking garage and the metro station in a minute. Thanks to its extravagant, beamed design, it offers a special feeling of luxurious living, thanks to its location it is extra bright, and the sun shines all around. It was designed on the top floor of the five-story apartment building with premium-quality, modern insulation, 3-cell windows and additional solutions such as a reinforced slab for the jacuzzi and a sauna stand. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu REF.NO.:24587