Különleges lehetőség a Széchenyi Hegyen

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladó egy különleges lehetőség a Széchenyi Hegyen, a volt Közszolgálati Egyetem szomszédságában! Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot – a XII. kerület egyik legszebb részén, zöldövezeti környezetben található, három részből álló sorház középső, egy helyrajzi számon lévő, 4 lakásos társasháza most az Öné lehet! Az ingatlan egyedülálló adottságai miatt ideális választás többgenerációs családok számára, akik nyugalmat és kényelmet keresnek, ugyanakkor külön bejáratú lakásokat kínál a nyugodt együttéléshez. Beruházók és vállalkozók figyelem! Az önálló lakások rövid és hosszú távú kiadása biztos bevételi forrást nyújthat Önnek! Ráadásul a Növekedési Hitelprogram átvállalása is lehetséges. Az épület 2021-ben teljes felújításon esett át, így Ön egy modern és energiatakarékos otthonba költözhet be! A 4 szintes társasházban minden szinten egy-egy teljes értékű lakás található, amelyek egy közös lépcsőházból érhetők el. Ez maximális rugalmasságot biztosít: lakhat vagy bérbe adhat, ahogy Önnek a legjobban megfelel. A gépészet, villanyszerelés, energetikai rendszerek és szerkezeti elemek mind korszerűsítve lettek, az épület tégla falazatú, monolit födémes, magas nyeregtetővel, modern 2-3 rétegű nyílászárókkal, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel és LED világítással minden helyiségben. Két független gázkazán és Ariston melegvíztárolók gondoskodnak az energiahatékonyságról. A felső szintekről elénk táruló lenyűgöző városi panoráma igazán exkluzív élményt nyújt. Az ingatlan ideális helyen található: csupán pár perc séta a Normafa Látogatóközpont, a János-hegyi Erzsébet-kilátó, a Gyermekvasút és a Fogaskerekű végállomása. A Svájci lépcsőn keresztül a közeli Svábhegy megálló szintén könnyen elérhető, ahonnan a város bármely pontja gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel. Plusz bónusz! A jelenlegi tulajdonos garantált hozammal vállalja a visszabérlést, ha az új tulajdonos ezt igényli. --ENGLIS-- A special opportunity is for sale on Széchenyi Hill, next to the former Public Service University! Don't miss this unique offer - XII. Located in one of the most beautiful parts of the district, surrounded by green areas, the central three-part townhouse, 4-apartment apartment building on a map number, can now be yours! The property's unique features make it an ideal choice for multi-generational families looking for peace and comfort, while at the same time offering apartments with separate entrances for peaceful coexistence. Attention investors and entrepreneurs! The short- and long-term rental of independent apartments can provide you with a secure source of income! In addition, it is also possible to take over the Growth Loan Program. The building underwent a complete renovation in 2021, so you can move into a modern and energy-efficient home! In the 4-storey apartment building, there is one full-fledged apartment on each floor, which can be accessed from a common staircase. This gives you maximum flexibility: you can live or rent as suits you best. The mechanical engineering, electrical installation, energy systems and structural elements have all been modernized, the building has brick masonry, monolithic slabs, a high gable roof, modern 2-3 layer windows, 15 cm facade insulation and LED lighting in all rooms. Two independent gas boilers and Ariston hot water tanks ensure energy efficiency. The impressive city panorama from the upper floors offers a truly exclusive experience. The property is ideally located: just a few minutes' walk from the Normafa Visitor Center, the János-hegyi Erzsébet lookout, the end stop of the Children's Railway and the Cogwheel. Via the Swiss stairs, the nearby Svábhegy stop is also easily accessible, from where you can quickly reach any part of the city by public transport. Forgács Magdolna Ingatlanszakértő - Realty Specialist +36 30 817-1551 f.magdolna@citycartel.hu REF.NO.:24790