Mediterrán Villa Lélegzetelállító Panorámával

Villa Andalúzia Budapesttől pár percre, Budaörs legszebb részén, a Naphegy tetején, egy 1.800 nm-es fennsíkon, egy 620 nm-es, nappali + 5 szobás, minden szintjéről panorámás, D-i tájolású Luxus Villa, saját borospincével eladó. Ez a beleszeretős ingatlan a Budaörsi dombok híres szőlőtermelő vidékén helyezkedik el, ahol a dombok déli fekvése és a kedvező mikroklíma kiváló feltételeket biztosít a szőlő- és gyümölcstermesztéshez. AZ INGATLAN PARAMÉTEREI - Lakóterület: 620 nm - Telek mérete: 1.800 nm (vásárolható hozzá + 1.200 nm telek) - Panorámás teraszok: több, mint 100 nm - Fűtött, 3 állásos garázs: 60 nm - Tágas konyha - Hálószobák: 5 db (mindegyik panorámás és nagy teraszos) - Fürdőszobák: 6 db - Borospince hatalmas fedett terasszal, konyhával, mosdóval, kandallóval, jacuzzival - Panorámás fitness terem/moziszoba - Kertkapcsolatos, panorámás wellness, spa: szauna, jacuzzi, szolárium - Háztartási helyiség, hobby szoba, sok tároló -Beépíthető tetőtér - Rózsakert - Kivilágítható Onyx kő KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ALACSONY REZSI - Geotermikus, hőszivattyús hűtés-fűtés -Padlófűtés - Napelemek (4,14 MWh/év) - Automata fűnyíró és öntözőrendszer - 15 db biztonsági kamera - Központi porszívó - Víztisztító rendszer BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGEK A Villa szomszédságában megvásárolható a Villával együtt egy medencés családi ház építésére alkalmas, érvényes építési engedéllyel rendelkező, 1300 nm-es telek is. Ha egy másik házat is szeretne építeni, vagy még több területen szeretne szőlőt művelni vagy ha szeretne egy panorámás teniszpályát kialakítani: a szomszédos telek egybenyitásával egy 3000 nm-es, déli tájolású, panorámás birtoka lehet. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A Villa Andalúzia csendes, nyugodt környezetben található, mégis gyorsan elérhető a XI. és XII. kerület, valamint az M1/M7 autópályák és az M0 körgyűrű, így hamar elérhető a Balaton vagy akár a környező országok is. ÁRA: 595.000.000 HUF ENGLISH - VINEYARD ON NAPHEGY - Just a few minutes from Budapest, in the most beautiful part of Budaörs, at the top of Naphegy, a 620 sqm luxury villa with a living room and 5 bedrooms, panoramic views from every level, facing south, and with its own wine cellar, is for sale on an 1,800 sqm plateau. This enchanting property is located in the famous vineyard region of the Budaörs hills, where the southern slopes and favorable microclimate provide excellent conditions for grape and fruit growing. PROPERTY PARAMETERS - Living area: 620 sqm - Plot size: 1,800 sqm (an additional 1,200 sqm plot can be purchased) - Panoramic terraces: more than 100 sqm - Heated 3-car garage: 60 sqm - Spacious kitchen - Bedrooms: 5 (all panoramic and large terrace) - Bathrooms: 6 - Wine cellar with large covered terrace, kitchen, washroom, fireplace, jacuzzi - Panoramic fitness room/cinema room - Garden-connected panoramic wellness, spa: sauna, jacuzzi, solarium - Household room, hobby room, lots of storage - Convertible attic - Rose garden - Illuminated Onyx stone MODERN TECHNICAL DETAILS, LOW COST UTILITIES - Geothermal, heat pump cooling and heating - Underfloor heating - Solar panels (4.14 MWh/year) - Automatic lawn mower and irrigation system - 15 security cameras - Central vacuum system - Water purification system EXPANSION POSSIBILITIES A 1,300 sqm plot next to the Villa, with a valid building permit for a family house with a pool, can also be purchased with the Villa. If you want to build another house, cultivate more vineyard area, or create a panoramic tennis court: by combining the neighboring plot, you can have a 3,000 sqm south-facing panoramic estate. +36-20-745-6612 laszlo.pataki@citycartel.hu REF NO.: 10824767 CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU