Exkluzív Luxusotthon Varázslatos Kerttel!

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladásra kínálunk Testvérhegyen, egy lenyűgöző, örök panorámás hegyoldalon fekvő, 1918 m²-es, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő exkluzív luxusotthont. Az ingatlan minden igényt kielégít: tágas nappali, konyha-étkező, 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, 1 külön mosdó és dupla garázs. Az otthon csúcstechnológiás megoldásai jelentősen csökkentik az üzemeltetési költségeket: hőszivattyú, napelem rendszer, hővisszanyerős szellőztető rendszer, csapadékvíz-gyűjtő tartály, a legkorszerűbb nyílászárók és a legjobb hőszigetelő anyagok a homlokzati falakon, födémeken és a felszín alatti részeken. Az ingatlan energetikai besorolása AA+++ (minimális energiaigényű), a legjobb a 'közel nulla energiaigényű' kategórián belül. Felszereltség és Extrák: - Internorm alu-műanyag nyílászárók beépített nyitásérzékelőkkel és Internorm alumínium bejárati ajtó oldalbevilágító ablakkal, 4 rétegű üvegezéssel. - Rámpafűtés a garázsajtó előtti részen és a nyélen a kerék nyomvonalakon automata vezérléssel és fagyérzékelővel (igény esetén az egész rendszer lekapcsolható). - Padló- és mennyezet hűtés/fűtés (a garázsban is egyedileg szabályozható hőmérséklet). - Automata kerti öntözőrendszer és csepegtető. - Nappaliba és konyha-étkezőbe vezetékezett/beépített hangrendszer. - Paradox biztonsági rendszer minden helyiségben mozgásérzékelővel, fali LCD kezelőpanellel minden szinten, és külön a garázsban is + nyílászárókba épített nyitásérzékelők. - Hikvision videós kaputelefon és biztonsági kamerarendszer (épület falazatán 9 kamera, kertben 8 kamera, melyekből kettő zoom-os, mozgatható és programozható; fali LCD kezelőpanel minden szinten). --ENGLISH-- We offer for sale an exclusive luxury home on Testvérhegy, a stunning hillside with eternal panoramic views, on a beautifully landscaped plot of 1,918 m². The property meets all needs: spacious living room, kitchen-dining room, 4 bedrooms, study, wardrobe, 3 bathrooms, 1 separate washroom and double garage. The home's high-tech solutions significantly reduce operating costs: heat pump, solar panel system, heat recovery ventilation system, rainwater collection tank, state-of-the-art windows and doors and the best thermal insulation materials on the facade walls, slabs and underground parts. The energy rating of the property is AA+++(minimum energy demand), the best in the 'nearly zero energy demand' category. Equipment and Extras: - Internorm aluminum-plastic doors and windows with built-in opening sensors and Internorm aluminum entrance door with side lighting window, 4-layer glazing. - Ramp heating on the part in front of the garage door and on the handle on the wheel tracks with automatic control and frost sensor (the entire system can be switched off if required). - Floor and ceiling cooling/heating (the temperature can also be individually controlled in the garage). - Automatic garden watering system and dripper. - Wired/built-in sound system in living room and kitchen-dining room. - Paradox security system in every room with motion detectors, wall-mounted LCD control panel on every level, and also separately in the garage + opening sensors built into doors and windows. - Hikvision video intercom and security camera system (9 cameras on the walls of the building, 8 cameras in the garden, two of which are zoomable, movable and programmable; wall-mounted LCD control panel on each level). ÜDVÖZLETTEL: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu REF.NO.:24778