XIV. KERÜLETI IRODAHÁZ ELADÓ

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: XIV. kerületben kiváló elhelyezkedésű, 2 épületrészből álló irodaépület eladó! Az 1980-as években épült, pár éve felújításon átesett, 7052 nm-es irodaház a 3965 nm-es telken helyezkedik el, pince + földszint + 3 emelet szintelosztású, 2 recepciója, 2 lépcsőháza, liftje van. Az épületben sokoldalú, eltérő funkciójú helyiségeket alakítottak ki és adtak bérbe. Belépve egy exkluzív kialakítású aulába lépünk. Innen tudunk tovább haladni lifttel az irodákba, a szuterénhez, a mélygarázsba. A teljes körűen felújított légkondicionált, márvány borítású aulában kapott helyett a recepció és mellékhelyiségek. Az irodák közlekedő folyosóról nyílnak. Több oldalról is bejárattal rendelkezik, a belső falak nagy része gipszkarton, így jól alakítható. A födém teherbíró képessége magas, 1000 kg / nm.A pince szintjén teremgarázs, gépészet és raktár területek kaptak helyet. Elektromos fűtés rendszer a gázfűtést kiegészítve. Földszinti rakodási pont az épület mögött. Az épülethez 52 parkolóhely tartozik, ennek fele mélygarázsban található, másik fele pedig az épület mögötti telekrészen. Az épületből kb. 6500 nm kiadásra került, a terület jól alakítható. Kialakított saját bérlő mixe jelenleg havonta kb. bruttó huszonnégy millió forintot termel, vagyis befektetésnek kiváló hozam szempontjából. Amennyiben azonban valaki saját használatra szeretné megvásárolni, akkor is keressen bizalommal. Az épületben további potenciális lehetőség van: a belterületi beépítési mutatók alapján meg tovább bővíthető. Személygépkocsival kiválóan megközelíthető. Tömegközlekedéssel az ingatlan remekül elérhető. A közelben mindent könnyedén elintézhetünk: szupermarket, bankok, ATM, gyógyszertár, benzinkút. Minden lehetőség adott a környéken a munka utáni kikapcsolódásra és sportolásra: Városliget, fitness centrum, éttermek, bisztrók, sportpálya, jégpálya, rendezvényközpont, fürdő. Belváros busszal, autóval kb. 10 perc alatt elérhető.Az ingatlan cég tulajdonban áll, melynek 100 %-os üzletrészét értékesítjük. --ENGLISH-- XIV. excellent location in the district, office building consisting of 2 building parts for sale! The 7,052 sqm office building, built in the 1980s and renovated a few years ago, is located on a 3,965 sqm plot, has a basement + ground floor + 3 floors, 2 receptions, 2 staircases and an elevator. Versatile rooms with different functions were created and rented out in the building. Upon entering, we step into an exclusive design hall. From here, we can take the elevator to the offices, the basement, and the underground garage. The fully renovated, air-conditioned, marble-covered hall was replaced by the reception and restrooms. The offices open from a busy corridor. It has entrances from several sides, most of the interior walls are plasterboard, so it can be easily shaped. The load-bearing capacity of the slab is high, 1,000 kg / sq.m. The basement level has a garage, mechanical engineering and storage areas. Electric heating system in addition to gas heating. Ground level loading point behind the building. The building has 52 parking spaces, half of which are in the underground garage and the other half in the plot behind the building. From the building approx. 6,500 square meters were released, the area can be easily developed. Currently, the mix of own tenants is approx. it generates HUF twenty-four million gross, i.e. an excellent investment in terms of yield. However, if someone wants to buy it for their own use, feel free to ask. The building has additional potential: it can be further expanded based on the indoor installation indicators. It is easily accessible by car. The property is easily accessible by public transport. DR. VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, JOGÁSZ, MANAGING DIRECTOR +36 30 815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU REF.NO.:24669