KÖZVETLEN VÍZPARTI LUXUS INGATLAN SAJÁT PARTSZAKASSZAL ELADÓ

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: EGYEDÜLÁLLÓ, KÖZVETLEN VÍZPARTI LUXUS INGATLAN SAJÁT, IGÉNYES PARTSZAKASSZAL ELADÓ! Balatonbogláron, nagyon szép, rendezett környezetben, ahol a szomszédos telkeken is igényes minimál villák vannak és klasszikus, nagy sziklás part (semmi nádas, hínár, vagy más növényzet, ami a strandolás élvezeti értkékéből vagy akár csak a látványból elvesz) egy modern-minimál házat kínálok eladásra, amely 2018-ban épült, saját LIFTTEL és 5 állásos garázzsal rendelkezik. A telek több, mint 2800 nm és széles partszakasza igazi balatoni álom strand. A vízhez saját STÉG vezet és SÓLYÁZÓ is kiépítésre került. A kert füvesített, a kerítés mentén sövény szegélyezi, a gyerekeket kerti játszótér, a felnőtteket pedig stílusos sütögető várja. A ház 3 hatalmas teraszal és az amerikai konyhás nappalik mind a Balatonra panorámásak. Az ingatlan 650 nm és 4 teljesen különálló lakásként is használható. A földszinten tágas előtérből nyílik a gépészeti helyiség és egy amerikai konyhás nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás külön mellékhelyiségekkel. Az első emeleten ugyanezen az elrendezés található, azonban két külön bejáratú lakásra osztva, vagyis kettő amerikai konyhás nappalival rendelkező 2 hálószobás lakást találunk itt. A második szinten egy amerikai konyhás nappalival, két hálóval rendelkező apartman van, illetve mellette egy külön tároló helyiség, ami akár külön szobaként vagy lakrészként is használható. Az ingatlan teljesen bútorozott, újszerű állapotú, HELIOS légcserélő rendszerrel, központi vízlágyítóval és LOXONE okosotthonrendszerrel és NAPELEMMEL. Ez a modern és páratlan panorámával rendelkező ingatlan tökéletes családi villa, vagy pedig olyan befektetés, amelyet könnyedén lehet 4 különálló lakásként albetétesíteni és önállóan értékesíteni. További lehetőség, hogy a tulajdonos együttműködő a telek megosztásában és az utcafronti kb. 1000 nm-es (jelenleg üres, murvázott) telket megtartja, ebben az esetben a háznak marad 1800 nm kertje, és a vételár 1,6 Mrd Ft. Az ingatlan cég tulajdonban van, a vételárra áfát kell számolni, vagy lehetőség van a cég megvásárlására is. --ENGLISH-- UNIQUE, DIRECT WATERFRONT LUXURY PROPERTY FOR SALE WITH ITS OWN, PRECIOUS PART OF THE BEACH! In Balatonboglár, in a very beautiful, orderly environment, where there are also demanding minimal villas on neighboring plots and a classic, large rocky beach (no reeds, seaweed or other vegetation that takes away from the pleasure of the beach or even just from the view) a modern-minimalist house for sale, which was built in 2018, has its own LIFT and a 5-bay garage. The plot is more than 2,800 square meters and its wide coastline is a true Balaton dream beach. A private STÉG pipe and SÓLYÁZÓ were built for the water. The garden is grassy, bordered by a hedge along the fence, there is a garden playground for children, and a stylish grill for adults. The house has 3 huge terraces and the living rooms with American kitchens all have panoramic views of Lake Balaton. The property is 650 sqm and can be used as 4 completely separate apartments. On the ground floor, a spacious foyer opens to the mechanical room and a living room with an American kitchen + 4-bedroom, 2-bathroom apartment with separate toilets. The first floor has the same layout, but divided into two apartments with separate entrances, i.e. two 2-bedroom apartments with living rooms with American kitchens. On the second floor there is an apartment with a living room with an American kitchen and two bedrooms, and next to it there is a separate storage room, which can be used as a separate room or part of the apartment. The property is fully furnished, in like-new condition, with a HELIOS air exchange system, central water softener and LOXONE smart home system and SOLAR ELEMENTS. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu REF.NO.:24491