Prémium minőségű, PANORÁMÁS újépítésű lakás Testvérhegyen

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja: Prémium minőségű, PANORÁMÁS újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet! Az első emeleti ingatlan 87 négyzetméteren nappali + 3 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 16 nm-es ÖRÖKPANORÁMÁS erkéllyel, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja. Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható. A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben. Műszaki jellemzők Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez. Zöld oázis a város szívében Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat. További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható. A társasház további lakásai: Földszint 1.: nappali + 3 szoba, 91 nm, 50 nm terasz - 169.145.000 Ft Földszint 2.: nappali + 2 szoba, 58 nm, 50 nm terasz - 119.742.000 Ft 1. emelet 2.: nappali + 1 szoba, 49 nm, 16 nm erkély - 122.300.000 Ft Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen! Irányár: 219.340.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is. --ENGLISH-- Premium quality, PANORAMIC newly built apartment in Testvérhegy, which could be your ideal home! The first-floor property boasts a living room + 3 bedrooms on 87 square meters, as well as a spacious 16 sqm ETERNAL PANORAMIC balcony, which is an excellent place for relaxation and outdoor gatherings.The condominium is located in a quiet, green area in the heart of Óbuda, only 15 minutes from the sparkling center of Budapest, so city life is easily accessible, while your home offers an island of tranquility. Custom homes in an exclusive community The building forms a small residential community consisting of 4 apartments, on a 955 square meter plot. The construction is still in progress, so the new owners have the opportunity to request technical modifications, such as cladding, front door or changes to the heating and ventilation system. A garage and a storage room can be purchased for each apartment. Szegedi Zsófia INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU REF.NO.:24555