Prémium minőségű családi Otthon - Tágas, napfényes, exkluzív

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja: Prémium minőségű családi Otthon - Tágas, napfényes, exkluzív környezetben Engedje meg, hogy bemutassam ezt az exkluzív, 510 négyzetméteres, 13 szobás és 5 fürdőszobás luxus otthont, mely egy 955 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező telken helyezkedik el. Az ingatlan kényelmi szolgáltatásait kiemeli a négyállásos GARÁZS, négy darab TÁROLÓ, illetve a tágas, napfényes kert tökéletes, mely helyet kínál a kikapcsolódásra és szabadtéri szórakozásra, lehetővé téve a családi és baráti összejöveteleket. Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben A ház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben. Műszaki jellemzők Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez. Zöld oázis a város szívében Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat. Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen! -- ENGLISH -- Premium quality family home - Spacious, sunny, exclusive environment Allow me to introduce you to this exclusive 510 square meter, 13 bedroom, 5 bathroom luxury home situated on a 955 square meter lot with excellent amenities. The amenities of the property are highlighted by the four-bay GARAGE, four STORAGE rooms, and the spacious, sunny garden, which offers a perfect place for relaxation and outdoor entertainment, enabling family and friend gatherings. Custom homes in an exclusive community The house is located in a quiet, green area in the heart of Óbuda, just 15 minutes from the bustling center of Budapest, so city life is easily accessible, while your home offers an island of tranquility. The construction is still in progress, so the new owners have the opportunity to request technical modifications, such as cladding, front door or changes to the heating and ventilation system. The investor has more than 20 years of experience in the residential real estate development market, and one of his most recently completed condominiums in the district can be viewed as a reference. Technical characteristics Heat pump system, with central heat production, heat meters. Floor and ceiling heating-cooling system. Security MABISZ entrance doors with multi-point locking with qualified hardware, in a unique color selection. Szegedi Zsófia INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU REF.NO.:24559