ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS VENDÉGHÁZ A SZEKSZÁRDI BORVIDÉKEN!

ELADÓ SZEKSZÁRD történelmi borvidékén található "Fogadó a Patkolókovácshoz" nevű mesébe illő vendégház, lenyűgöző kilátással. Szekszárd belvárosától (Béla király tér) 1,5 km-re, csendes, nyugodt, szőlőültetvényekkel ölelt domboldalon, lenyűgöző panorámával rendelkező környezetben fekszik. Jól működő, keresett szálláshely, megfelelő marketinggel szinte teljes kihasználtság érhető el. A Fogadó helyén az 1860-as években már présház állt, később egy patkolókovács műhely is helyet kapott az épületben. Jelenlegi tulajdonosa a patkolókovács leszármazottaitól vásárolta, majd szétszedte és újragondolta. Így nyerte el az épület mai megjelenését. ELHELYEZKEDÉS: - Tolna megye, Szekszárd (Felsőváros) – Balremete domboldal A vendégház betonúton, végig szilárd útburkolaton közelíthető meg. INGATLAN: - telek 2291 m2 - vendégház hasznos alapterülete 138 m2 + terasz - építés (átépítés) éve: 2014 - 6-8 szoba, 12 ágy (12-14 fő kapacitás) - térkövezett parkoló 6 autónak HELYISÉGEK: 6 vendégszoba 12 ággyal, mindegyik szobához WC és fürdő tartozik, közös konyha + étkező, háztartási helyiség, az emeleten társalgó/nappali. MŰSZAKI ADATOK - monolit vasbeton szerkezet (az összes belső fal szabadon mozgatható, átépíthető) - téglaépítésű (44-es Porotherm) - új tetőszerkezet, térdfal - vasbeton koszorú, monolit födém (20 cm szigetelés- hőtükrös fólia + kőzetgyapot) - Tondach hódfarkú kerámia tetőcserép - hőszigetelt, 3 rétegű fa nyílászárók - vízteres fatüzelésű kandalló (radiátorokra kötve) - 500 literes puffertartály - 3 szobában plusz villanyradiátor - minden szobában hűtő/fűtő klíma -4,5 kW napelem rendszer (garanciás inverterrel) - 3x16 A hálózat - 150 literes villanybojler - kerti, ásott kút - beépített, gépesített konyha (villanytűzhely, hűtő/fagyasztó, mikró) A hely kiváló fekvésének köszönhetően számos lehetőséget nyújt. Időtálló, jövedelmező befektetés, amely a kifogástalan minőségű kivitelezésnek köszönhetően, hosszú évekig nem igényel ráfordítást.