PANORÁMÁS, TERMÉSZETKÖZELI, MEDENCÉS CSALÁD HÁZ

Eladó Solymáron, egy 320 m2-es MEDENCÉS, nappali + 6 hálószobás családi ház, teljesen befejezett kulcsrakész állapotban. A VÉTELÁRBAN BENNE VAN A MEDENCE, GEO TARIFÁS HŰTŐ-FŰTŐ HŐSZIVATTYÚS-, HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ RENDSZER, WELLNESS RÉSZLEG, DUPLA GARÁZS. Az ingatlan egy 735 m2-es PANORÁMÁS telken fekszik a természetvédelmi területek közvetlen szomszédságában. A környék csendes, a forgalom minimális, az utcák aszfaltozottak. A telek domboldalon helyezkedik el, de mivel a tereprendezés már megtörtént, szinte teljesen vízszintes. A szinteltérést a kert végében egy teraszos kialakítású támfal sor egyenlíti ki. A kert, a teraszos nappali, az étkező és a szobák egy része déli tájolású, így reggeltől estig KÖRBENAPOZOTT. A szobák mindegyike erkélyes, vagy teraszos. A FŰTHETŐ MEDENCE szintén a kert része, elhúzható tetővel, ellenáramoltatóval. A medence alatt egy 35 m3-es ciszterna került kialakításra az esővíz gyűjtésére, amelyről nemcsak a kert locsolása, de egy szűrő beiktatásával a ház „szürke víz”ellátása is biztosítható. A jelenlegi alaprajz szerint a földszinten egy étkezős-konyha, egy tágas kertkapcsolatos nappali, vendég WC, továbbá egy privát terasszal rendelkező 30 m2-es külön lakrész került kialakításra. Az emeleten a saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkező FŐ HÁLÓSZOBA valamint további 3 hálószoba külön fürdőszobával és WC-vel található. A pinceszinten a nagy méretű garázs és gépészeti helyiség mellett ezen a szinten kapott helyet a hidegvizes merülő medencés wellness és FITNESS részleg. A pinceszint természetes megvilágítását ACO angolakna rendszer biztosítja. Az építkezés jelenlegi szakaszában az alaprajz, illetve a belső terek kialakítása A LEGTÖBB TEKINTETBEN MÓDOSÍTHATÓ, figyelembe véve, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés csövei és a szellőzőrendszer csővezetékei már benne vannak a monolit födémben. Az ingatlan JÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL rendelkezik, 10-15 perces sétányira minden szolgáltatás megtalálható. A hátralévő munkák az ácsszerkezet kialakítása a monolit födém fölé, a nyílászárók és az épületgépészet beépítése, a belső falak kialakítása, a burkolások, szaniterek, valamint a kert parkosítása. Az épület „Egyszerű bejelentéssel” rendelkezik, a vezetett E-naplóban megtalálhatóak az eddigi munkálatok és ellenőrzések bejegyzései. Részletes műszaki tervek, leírások rendelkezésre állnak. Fotóval dokumentált, ellenőrizhető építkezés. Az ingatlan a jelenlegi készültségi állapotában is megvásárolható, ha valaki maga fejeztetné be az építkezést. Az ára 159 M Ft. A teljes vételárban a teljesség igénye nélkül benne van: 3 rétegű minőségi nyílászárók elektromos árnyékolással, magas minőségű választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek, kerítés és elektromos kapu, riasztórendszer, tereprendezés és füvesítés, térkő burkolatok, kapcsolók.