Eladó Cégközpont, iroda és üzlethelyiség

A XIII. kerület, Botond utca 12-14. alatti ingatlan kiváló befektetés, irodaházak környezetében fekszik, mindössze egy háztömbnyire a XIII. kerület Dózsa György út és Váci út kereszteződésétől, nagyon jó állapotú, 3 földszinti bejárattal rendelkezik, társasházi tagsággal üzemeltetett, folyamatosan karban tartott, per és tehermentes. A jelenleg bemutatóteremként működő iroda / üzlethelység teljes utcafrontja üvegportálos, valamint üvegtéglás, belülről motoros biztonsági ráccsal, riasztóval, valamint kamerás rendszerrel van ellátva. Autóval, gyalogosan és tömegközlekedéssel is, egyaránt jól megközelíthető. Az ingatlan 2 külön helyrajzi számon található, 2 szomszédos társasház földszintjén, melyek jelenleg össze vannak nyitva. Tulajdoni lap szerint az egyik 232 m2, a másik 168 m2, de a valóságban, összesen 434 m2-t tesznek ki, mivel az egyik ingatlanrész rendelkezik alagsori területtel is. Opcionálisan megvásárolható még 2 db felszíni parkoló, és 1 db parkoló a mélygarázsban 6M Ft / db áron. Az ingatlan helységei: Bemutató terem/eladótér, 6 iroda, 4 tárgyaló, 2 konyha, 1 étkező, 2 öltöző, 3 WC, 1 zuhanyzó, tárolók és közlekedők. A helységek rendelkeznek vezetékes gyengeáramú hálózati kiépítéssel (UTP), szerverszobával. A 434 m2-es ingatlan teljes havi fenntartási költsége (gáz, villany, víz, közös költség, építményadó) havi 500.000 Ft alatt van! Részletes fogyasztási adatok, rezsi költségek: - A fűtés: központi gázfűtés, mely nagyon kedvező áron üzemeltethető, a fogyasztás hőmennyiség mérővel ellenőrizhető. - A villanyórák: A1, és GEO, beépített éjszakai leválasztó relével. Éves Fogyasztás: erősen függ a felhasználó épületben folytatott tevékenységétől, mi itt egy szerverszobát és 45 számítógépet használunk. - A hideg / meleg víz: saját mérőórával ellátott - A 2 üzlethelység közös költsége: 111.000 Ft/hó Az ingatlan megtekinthető nyitvatartási időben, H-P-ig 9-17 óra között. Jöjjön és nézze meg! Bármilyen kérdés kérés esetén keressen a megadott számon.